Stavnstrupvej 41, Leestrup

Villa · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.294.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.678.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,68 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
8. jul. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
majEjerskifte500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	224 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	162 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	3,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	3,3 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	4,6 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,4 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	3,9 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	4,5 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	4,7 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,5 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu