Roskildevej 240, Benløse

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 19.261 kr/m² × 80 m².1.540.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.239.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
21. sep. 2010 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1994majEjerskifte450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	609 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	3,2 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,8 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	940 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	1,2 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	3,6 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	1,3 km	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	349 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	346 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 376, Ortved 4100 Ringsted	125 m²	3,3 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu