Roskildevej 174, Benløse

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 19.261 kr/m² × 94 m².1.810.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.595.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.802.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.802.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.802.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.802.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	609 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	331 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	542 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	3,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	650 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	3,4 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	260 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	169 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	4,2 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	955 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu