Rådhusvænget 2B

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.320.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvænget gns: 9.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	23 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	39 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	180 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	370 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	219 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	463 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	340 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	685 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	706 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	387 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu