Laustvej 20

Fritidshus · 82 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.647 kr/m².2.852.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,92 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	161 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	109 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	250 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	143 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	1,1 km	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	482 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	914 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	1,3 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,4 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,7 km	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu