Uhrevej 1, Brandlund

Villa · 407 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 10.734 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 407 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 10734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².3.636.500 kr.
2Boligareal større end typisk407 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.580.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,33 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	3,5 km	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,3 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	853 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	997 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	997 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	1,4 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	991 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	1,0 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	1,6 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	1,5 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu