Spikergade 21, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².1.942.964 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.771.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	70 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	244 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	139 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	88 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	584 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	786 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	698 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	698 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	305 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	31 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu