Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8654 Bryrup

Vellingvej 32, Katrinedal

Villa · 202 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 40.400 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
40400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.832.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden okt. 2010
311k2,5M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat2.832.737 kr.Markedet · 1992590.850 kr.Markedet · 1993611.858 kr.Markedet · 19941.010.000 kr.Markedet · 1995729.220 kr.Markedet · 1996483.588 kr.Markedet · 1997831.230 kr.Markedet · 19981.406.122 kr.Markedet · 1999702.354 kr.Markedet · 20001.331.584 kr.Markedet · 20011.476.216 kr.Markedet · 20021.661.854 kr.Markedet · 20031.515.000 kr.Markedet · 20041.657.612 kr.Markedet · 20051.653.774 kr.Markedet · 2006368.852 kr.Markedet · 20071.302.496 kr.Markedet · 20082.577.318 kr.Markedet · 20091.380.670 kr.Markedet · 20102.507.022 kr.Markedet · 20112.230.888 kr.Markedet · 20121.052.016 kr.Markedet · 20138.799.322 kr.Markedet · 20141.722.858 kr.Markedet · 20151.435.412 kr.Markedet · 20162.693.266 kr.Markedet · 20172.052.320 kr.Markedet · 20181.929.302 kr.Markedet · 20192.282.600 kr.Markedet · 20201.883.246 kr.Markedet · 20211.962.430 kr.Markedet · 20222.921.526 kr.Markedet · 20231.667.510 kr.Markedet · 20242.267.046 kr.Markedet · 20252.856.482 kr.Markedet · 20261.800.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 9
8654 Bryrup		276 m²2,1 km09-03-20243.347.500 kr.12.129 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal
8654 Bryrup		383 m²572 m12-06-20254.200.000 kr.10.966 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal
8654 Bryrup		211 m²969 m26-02-20255.995.000 kr.28.412 kr./m²
Skovvænget 18
8654 Bryrup		202 m²2,2 km26-05-20243.162.500 kr.15.656 kr./m²
Solbrinken 2
8654 Bryrup		204 m²2,6 km03-06-20241.400.000 kr.6.863 kr./m²
Spættevej 16
8654 Bryrup		195 m²2,5 km18-06-20241.655.000 kr.8.487 kr./m²
Fasanvej 38
8654 Bryrup		179 m²2,3 km04-09-20261.750.000 kr.9.777 kr./m²
Rolighedsvej 21B
8654 Bryrup		188 m²2,7 km31-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Solbrinken 7
8654 Bryrup		219 m²2,6 km09-04-20242.350.000 kr.10.731 kr./m²
Fasanvej 47
8654 Bryrup		174 m²2,3 km15-12-20232.270.000 kr.13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden