Buen 33, Nr Dalby

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 168 m².3.689.784 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.863.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	78 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	168 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	117 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	426 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	131 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	282 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	328 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	292 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	184 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	144 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu