Klitrosevej 22

Fritidshus · 103 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.008 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.037 kr/m².2.851.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.188.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel1.054.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	248 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	221 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	168 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	135 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	154 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	475 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	470 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	873 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	276 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	885 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu