Dalmosevej 37

Villa · 136 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.542 kr/m².9.609.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.455.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.455.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	229 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	420 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	926 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	595 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	431 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	906 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	915 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	915 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	820 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	1,1 km	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu