Haverslevvej 32, Oplev

Landejendom · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 516.886 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 516886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².3.115.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)516886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.559.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,55 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.846.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel3.846.250 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	3,0 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	2,7 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	1,4 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	248 m	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	3,4 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	1,2 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	3,2 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	6,1 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	7,9 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	6,0 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu