Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Holmbækvej 100, Ormslev

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1324 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 179 m².4.567.543 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.780.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+698,18 pct. siden jul. 1994
585k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994585.000 kr.30. sep. 20101.100.000 kr.I dag · vores estimat8.780.033 kr.Markedet · 1992955.144 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.305.447 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.669.533 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 2009975.371 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.139.375 kr.Markedet · 20174.256.978 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.782.237 kr.Markedet · 20225.650.672 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.462.616 kr.Markedet · 20266.381.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
585.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.780.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.100.000 kr.
  • 1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²1,1 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²1,0 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²1,2 km29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²1,2 km06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²1,3 km07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²1,3 km06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup
8260 Viby J		183 m²3,7 km18-09-20247.450.000 kr.40.710 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²3,8 km22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²3,7 km14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²3,8 km03-10-20244.980.000 kr.26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden