Ejby Smedevej 2D, 2600 Glostrup — Rækkehus · 153 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.822 kr/m².4.253.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 33.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.934 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.387.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	10 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	133 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejby Smedevej 2B 2600 Glostrup	90 m²	20 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	34 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejbysvinget 34 2600 Glostrup	135 m²	156 m	08-01-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Ejbysvinget 1 2600 Glostrup	135 m²	214 m	30-01-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ejbysvinget 68 2600 Glostrup	131 m²	76 m	18-07-2024	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ejbysvinget 36 2600 Glostrup	131 m²	155 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ejbysvinget 26 2600 Glostrup	131 m²	182 m	29-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Stisager 9B 2600 Glostrup	150 m²	1,5 km	17-06-2026	6.710.000 kr.	44.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu