Wagnersvej 13

Villa · 195 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.050 kr/m².4.076.800 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.488.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,00 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.375.116 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.375.116 kr.
2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.130.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	106 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	164 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	193 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	324 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	952 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	336 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	817 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	1,0 km	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	987 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,2 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu