Egernlunden 20, Tibirke Sand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.777 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 61 m².2.314.767 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.449.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
8. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
jun.Ejerskifte1.330.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	185 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	255 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	274 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	438 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	329 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	511 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	628 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	274 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	586 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	455 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu