Druekrogen 4, Over Draaby

Rækkehus · 96 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².2.347.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.417.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,04 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druekrogen 10, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	24 m	01-07-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Druekrogen 18, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	53 m	17-10-2025	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Snogekær 44F 3630 Jægerspris	98 m²	1,2 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Snogekær 44E 3630 Jægerspris	98 m²	1,2 km	30-08-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Snogedam 13 3630 Jægerspris	87 m²	1,1 km	18-03-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Snogekær 23P 3630 Jægerspris	105 m²	1,2 km	17-06-2025	2.575.000 kr.	24.524 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	1,7 km	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	1,7 km	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Ahornkrogen 4 3630 Jægerspris	90 m²	1,7 km	28-06-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Snogedam 22 3630 Jægerspris	83 m²	1,2 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu