Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Smallemålet 8, Sanderum

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 95 m².2.174.170 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden nov. 2010
410k994k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.700.000 kr.I dag · vores estimat2.118.374 kr.Markedet · 1992449.065 kr.Markedet · 1993523.830 kr.Markedet · 1994492.480 kr.Markedet · 1995478.230 kr.Markedet · 1996515.565 kr.Markedet · 1997553.375 kr.Markedet · 1998682.860 kr.Markedet · 1999739.860 kr.Markedet · 2000777.765 kr.Markedet · 2001821.845 kr.Markedet · 2002785.460 kr.Markedet · 2003787.930 kr.Markedet · 2004725.800 kr.Markedet · 20051.038.730 kr.Markedet · 20061.057.730 kr.Markedet · 20071.524.465 kr.Markedet · 20081.335.795 kr.Markedet · 20091.177.050 kr.Markedet · 20101.369.995 kr.Markedet · 20111.004.720 kr.Markedet · 20121.273.570 kr.Markedet · 20131.278.415 kr.Markedet · 20141.335.605 kr.Markedet · 20151.275.850 kr.Markedet · 20161.485.325 kr.Markedet · 20171.528.740 kr.Markedet · 20181.522.470 kr.Markedet · 20191.590.775 kr.Markedet · 20201.823.715 kr.Markedet · 20211.946.645 kr.Markedet · 20222.046.110 kr.Markedet · 20231.742.775 kr.Markedet · 20241.870.930 kr.Markedet · 20252.389.440 kr.Markedet · 20262.151.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²91 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²188 m15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²199 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²153 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²151 m06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²104 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²140 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,1 km18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²263 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,4 km18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden