Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Cementvejen 6, Rådbjerg

Landejendom · 148 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 49.560 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
49560 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.603 kr/m².5.512.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCementvejen gns: 26.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 30.680 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.189.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden nov. 2010
500k7,1M13,7M20,3M27,0M199420002003200620092012201620192022202521. nov. 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat4.189.799 kr.Markedet · 19941.777.924 kr.Markedet · 1995548.192 kr.Markedet · 1999993.376 kr.Markedet · 2000626.188 kr.Markedet · 20012.374.512 kr.Markedet · 20022.279.348 kr.Markedet · 20031.046.656 kr.Markedet · 20041.690.752 kr.Markedet · 20051.077.884 kr.Markedet · 20062.971.692 kr.Markedet · 20073.989.932 kr.Markedet · 20083.037.108 kr.Markedet · 20091.597.956 kr.Markedet · 20101.111.184 kr.Markedet · 20111.557.848 kr.Markedet · 20121.324.156 kr.Markedet · 20132.775.000 kr.Markedet · 20152.846.188 kr.Markedet · 20162.661.928 kr.Markedet · 20172.629.368 kr.Markedet · 201810.040.024 kr.Markedet · 20191.799.976 kr.Markedet · 20201.644.428 kr.Markedet · 20212.223.996 kr.Markedet · 202226.961.752 kr.Markedet · 20232.988.416 kr.Markedet · 20242.661.040 kr.Markedet · 20251.938.060 kr.Markedet · 20263.309.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²933 m16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²196 m07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²1,2 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²2,6 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²1,0 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²5,4 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²4,8 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²6,1 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²1,7 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød
4450 Jyderup		127 m²6,2 km12-06-20253.250.000 kr.25.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden