Menu
For mæglere Log ind
Møngevej 39
B

Prisvurdering · 3210 Vejby

Møngevej 39

Villa · 181 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.714 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
4714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².2.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøngevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.061.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 4.256.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden nov. 2010
185k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20103.950.000 kr.I dag · vores estimat3.061.186 kr.Markedet · 1992619.201 kr.Markedet · 1993632.957 kr.Markedet · 1994905.000 kr.Markedet · 19951.076.588 kr.Markedet · 1996838.935 kr.Markedet · 1997184.620 kr.Markedet · 19981.303.200 kr.Markedet · 19991.349.355 kr.Markedet · 2000828.618 kr.Markedet · 20011.982.312 kr.Markedet · 20021.885.477 kr.Markedet · 20032.146.479 kr.Markedet · 20042.155.529 kr.Markedet · 20052.896.000 kr.Markedet · 20062.585.766 kr.Markedet · 20073.164.242 kr.Markedet · 20081.190.799 kr.Markedet · 20092.568.209 kr.Markedet · 20101.878.961 kr.Markedet · 20112.920.616 kr.Markedet · 20121.946.112 kr.Markedet · 20131.435.511 kr.Markedet · 20142.592.101 kr.Markedet · 20152.413.273 kr.Markedet · 20162.283.677 kr.Markedet · 20172.262.500 kr.Markedet · 20181.824.299 kr.Markedet · 20192.771.110 kr.Markedet · 20203.097.634 kr.Markedet · 20213.544.161 kr.Markedet · 20223.904.713 kr.Markedet · 20232.785.952 kr.Markedet · 20243.402.800 kr.Markedet · 20252.958.626 kr.Markedet · 20263.637.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møngevej 11
3210 Vejby		150 m²2,0 km17-09-20243.125.000 kr.20.833 kr./m²
Møngevej 15
3210 Vejby		113 m²1,7 km04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Kælderbjerg Park 29
3210 Vejby		186 m²2,2 km16-01-20252.640.000 kr.14.194 kr./m²
Grøndyssevej 9
3210 Vejby		178 m²2,3 km06-07-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Kælderbjergvej 7
3210 Vejby		180 m²2,7 km13-05-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Kælderbjerg Park 11
3210 Vejby		170 m²2,3 km22-01-20252.200.000 kr.12.941 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje
3210 Vejby		181 m²2,8 km28-07-20241.855.000 kr.10.249 kr./m²
Kælderbjerg Park 33
3210 Vejby		197 m²2,2 km28-11-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²
Sydskrænten 9
3210 Vejby		191 m²2,6 km04-12-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Stationsvej 13
3210 Vejby		174 m²2,8 km01-02-20263.245.000 kr.18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden