Næsbyholmsvej 10

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.147 kr/m².5.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.321.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1983Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	52 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	30 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	175 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	126 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	213 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	230 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	426 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	600 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	620 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	262 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu