Lystrupvej 32

Fritidshus · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.267 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 31.643 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.186.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 48 3550 Slangerup	62 m²	269 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	889 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	3,3 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	3,4 km	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Pilevangen 6, Lystrup 3550 Slangerup	120 m²	795 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Egevang 5, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,4 km	05-08-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Bøgevang 1, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,5 km	20-05-2024	3.475.000 kr.	35.101 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	3,3 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Klokkesvinget 7, Buresø 3550 Slangerup	95 m²	4,4 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	30.263 kr./m²
Klokkestien 2, Buresø 3550 Slangerup	89 m²	5,0 km	26-06-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu