Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 35

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².5.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.414.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,25 pct. siden sep. 2010
656k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20102.400.000 kr.31. okt. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat6.414.081 kr.Markedet · 19921.058.736 kr.Markedet · 1993911.904 kr.Markedet · 19941.066.786 kr.Markedet · 19951.239.539 kr.Markedet · 19961.377.838 kr.Markedet · 19971.539.321 kr.Markedet · 19981.522.255 kr.Markedet · 19991.868.888 kr.Markedet · 20001.754.739 kr.Markedet · 20012.132.767 kr.Markedet · 2002806.771 kr.Markedet · 20032.257.059 kr.Markedet · 20042.512.244 kr.Markedet · 20052.741.186 kr.Markedet · 20063.572.590 kr.Markedet · 20073.605.434 kr.Markedet · 20083.534.433 kr.Markedet · 20092.990.414 kr.Markedet · 20102.757.930 kr.Markedet · 20113.157.371 kr.Markedet · 20122.836.337 kr.Markedet · 20132.556.197 kr.Markedet · 20142.968.679 kr.Markedet · 20153.128.391 kr.Markedet · 20163.682.875 kr.Markedet · 20173.338.496 kr.Markedet · 20183.410.624 kr.Markedet · 20194.488.197 kr.Markedet · 20204.544.386 kr.Markedet · 20214.547.767 kr.Markedet · 20225.533.731 kr.Markedet · 20234.576.264 kr.Markedet · 20245.179.370 kr.Markedet · 20255.546.128 kr.Markedet · 20266.648.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.414.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²25 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²99 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²227 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²189 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²294 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²141 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²114 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²256 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²117 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²161 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden