Gnaverstien 10, Ebbeløkke

Fritidshus · 43 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 43 m².1.325.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	35 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	259 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	440 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	471 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	585 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	156 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	723 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	424 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	227 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu