Kristrup Møllevej 4

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.030 kr/m².2.313.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrup gns: 12.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.244.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	87 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	93 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	286 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	355 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	270 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Saxovej 15 8960 Randers SØ	124 m²	244 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Rensdyrvej 31 8960 Randers SØ	128 m²	518 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
R. Hougårds Vej 103 8960 Randers SØ	130 m²	533 m	02-09-2025	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 105 8960 Randers SØ	131 m²	521 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Dådyrvej 5 8960 Randers SØ	133 m²	426 m	12-09-2024	1.490.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu