Stationsvej 25, Holme-Olstrup

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.617 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1617 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 211 m².2.760.091 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.278.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel878.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	100 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	659 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	126 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	738 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	105 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	687 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	110 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	199 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	605 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,0 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu