Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Grønnegade 23, Tørresø

Landejendom · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 3.125 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.361 kr/m².5.503.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.255.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden sep. 2010
285k4,9M9,5M14,2M18,8M19931997200220062010201420182022202614. sep. 20101.600.000 kr.28. nov. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat2.255.273 kr.Markedet · 19932.472.716 kr.Markedet · 1994646.357 kr.Markedet · 19951.342.701 kr.Markedet · 19962.838.258 kr.Markedet · 19971.215.128 kr.Markedet · 19995.196.139 kr.Markedet · 2000284.675 kr.Markedet · 20011.484.556 kr.Markedet · 20022.231.466 kr.Markedet · 20034.438.035 kr.Markedet · 20041.043.744 kr.Markedet · 20055.860.059 kr.Markedet · 20062.995.553 kr.Markedet · 2007914.627 kr.Markedet · 20082.064.714 kr.Markedet · 20093.667.000 kr.Markedet · 20102.150.020 kr.Markedet · 201113.681.963 kr.Markedet · 2012782.808 kr.Markedet · 20132.096.366 kr.Markedet · 20141.399.829 kr.Markedet · 2015987.774 kr.Markedet · 20165.113.149 kr.Markedet · 20173.728.374 kr.Markedet · 2018867.342 kr.Markedet · 20192.718.598 kr.Markedet · 20203.052.295 kr.Markedet · 20212.067.802 kr.Markedet · 20223.023.731 kr.Markedet · 20235.168.154 kr.Markedet · 202418.794.533 kr.Markedet · 20252.210.815 kr.Markedet · 20262.269.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
28. nov. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²1,6 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²2,1 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,0 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,9 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²2,7 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²2,7 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²4,1 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden