Nordbyvej 2, Elsø

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 8.122 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 8122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.637.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.294.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,13 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 519.454 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel519.454 kr.
2005Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	372 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	2,8 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,0 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,3 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	3,2 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,8 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	3,8 km	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,3 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	3,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu