Bytoften 10, 6534 Agerskov — Villa · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.421 kr/m².454.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering344.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 344.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2006majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	128 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	46 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	161 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	975 m	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	280 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	57 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	81 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	549 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	109 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	579 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu