Rugvænget 9A, 8800 Viborg — Rækkehus · 173 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².2.543.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.115.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,41 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
Ombygning
2010aug.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 207 8800 Viborg	182 m²	1,2 km	09-01-2025	2.062.000 kr.	11.330 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Hyrdebakken 234 8800 Viborg	197 m²	1,1 km	17-09-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	2,4 km	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	863 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	2,1 km	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	2,1 km	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	1,3 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	2,2 km	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	1,1 km	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu