Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 50B, Fensmark

Villa · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.507 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 163 m².2.680.209 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.327.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,60 pct. siden aug. 2010
268k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2010947.500 kr.I dag · vores estimat2.327.049 kr.Markedet · 1992716.711 kr.Markedet · 1993608.153 kr.Markedet · 1994721.601 kr.Markedet · 1995713.288 kr.Markedet · 1996701.552 kr.Markedet · 1997963.167 kr.Markedet · 1998853.468 kr.Markedet · 1999871.887 kr.Markedet · 20001.306.934 kr.Markedet · 20011.134.480 kr.Markedet · 20021.290.471 kr.Markedet · 20031.120.136 kr.Markedet · 20041.251.840 kr.Markedet · 20051.103.673 kr.Markedet · 20061.584.686 kr.Markedet · 20072.037.500 kr.Markedet · 20082.289.335 kr.Markedet · 20091.667.653 kr.Markedet · 20101.542.469 kr.Markedet · 20111.297.480 kr.Markedet · 20121.855.592 kr.Markedet · 20131.697.971 kr.Markedet · 20141.253.796 kr.Markedet · 20152.318.186 kr.Markedet · 20161.387.293 kr.Markedet · 20171.722.584 kr.Markedet · 20181.680.367 kr.Markedet · 20191.741.655 kr.Markedet · 20201.819.895 kr.Markedet · 20212.011.583 kr.Markedet · 20222.296.833 kr.Markedet · 20232.271.242 kr.Markedet · 20242.089.823 kr.Markedet · 20252.422.343 kr.Markedet · 20262.712.320 kr.Markedet · 20272.536.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
2.327.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, andet947.500 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²477 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²67 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²1,1 km27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²395 m17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²599 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²270 m28-09-20253.253.000 kr.21.123 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²782 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²840 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Møllevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²872 m27-08-20253.500.000 kr.21.875 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²914 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden