Christian Richardts Vej 9, 6800 Varde — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.084.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 15.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.840.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	33 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	53 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	179 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	160 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	322 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	316 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	162 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	181 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	477 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	391 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu