Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kirkebyvej 8, Nors

Villa · 266 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
126 m²
Grundareal
2100 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 266 m².2.162.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden aug. 2010
697k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20101.380.000 kr.I dag · vores estimat1.741.589 kr.Markedet · 1992924.882 kr.Markedet · 19931.014.524 kr.Markedet · 19941.163.218 kr.Markedet · 19951.287.174 kr.Markedet · 19961.111.082 kr.Markedet · 19971.450.764 kr.Markedet · 19981.469.650 kr.Markedet · 19991.619.408 kr.Markedet · 20001.323.616 kr.Markedet · 20011.384.796 kr.Markedet · 20021.528.170 kr.Markedet · 20031.357.132 kr.Markedet · 20041.489.866 kr.Markedet · 20051.316.700 kr.Markedet · 20061.799.756 kr.Markedet · 20072.172.156 kr.Markedet · 20082.285.206 kr.Markedet · 20092.648.562 kr.Markedet · 20101.980.636 kr.Markedet · 20112.215.514 kr.Markedet · 20121.919.988 kr.Markedet · 20132.389.212 kr.Markedet · 20141.501.570 kr.Markedet · 20152.234.400 kr.Markedet · 20161.793.372 kr.Markedet · 20172.114.168 kr.Markedet · 20182.513.434 kr.Markedet · 20192.170.560 kr.Markedet · 20202.630.740 kr.Markedet · 20212.935.576 kr.Markedet · 20223.179.498 kr.Markedet · 20232.959.782 kr.Markedet · 20243.050.488 kr.Markedet · 20252.777.040 kr.Markedet · 20263.075.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskkærvej 5, Tved
7700 Thisted		267 m²1,5 km27-05-20262.125.000 kr.7.959 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²462 m14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²2,1 km30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors
7700 Thisted		285 m²1,8 km08-07-20262.745.000 kr.9.632 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²1,2 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²114 m02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²819 m07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Hindingvej 40, Nors
7700 Thisted		228 m²1,8 km08-04-20262.200.000 kr.9.649 kr./m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²350 m07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²2,5 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden