Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Skydsbjergvej 23, Fjellerup

Villa · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 19.029 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
19029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.573 kr/m².1.767.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.358.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden mar. 2026
220k884k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.358.074 kr.Markedet · 1992627.168 kr.Markedet · 1993661.008 kr.Markedet · 1994951.092 kr.Markedet · 1995498.576 kr.Markedet · 19961.086.640 kr.Markedet · 1997701.240 kr.Markedet · 19981.319.384 kr.Markedet · 19991.203.200 kr.Markedet · 20001.121.420 kr.Markedet · 20011.220.684 kr.Markedet · 20021.260.916 kr.Markedet · 2003875.328 kr.Markedet · 20041.202.636 kr.Markedet · 20051.023.096 kr.Markedet · 2006817.236 kr.Markedet · 20071.345.892 kr.Markedet · 20081.816.268 kr.Markedet · 20091.953.132 kr.Markedet · 20102.465.620 kr.Markedet · 20111.941.288 kr.Markedet · 20121.223.316 kr.Markedet · 20131.802.544 kr.Markedet · 2014816.484 kr.Markedet · 2015937.744 kr.Markedet · 20161.302.652 kr.Markedet · 2017720.604 kr.Markedet · 2018752.376 kr.Markedet · 20191.190.040 kr.Markedet · 20201.467.152 kr.Markedet · 20211.510.016 kr.Markedet · 20221.599.128 kr.Markedet · 20231.800.476 kr.Markedet · 20241.754.228 kr.Markedet · 20251.143.604 kr.Markedet · 20262.694.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²1,8 km08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted
5463 Harndrup		167 m²1,8 km07-02-20241.895.000 kr.11.347 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted
5463 Harndrup		155 m²1,9 km13-04-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup
5463 Harndrup		128 m²807 m07-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²2,7 km07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²2,2 km29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted
5463 Harndrup		143 m²1,7 km22-09-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted
5463 Harndrup		201 m²3,2 km19-11-2025850.000 kr.4.229 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²2,7 km28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted
5463 Harndrup		145 m²2,3 km14-09-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden