Thimandsvænget 33

Villa · 174 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.169 kr/m².5.971.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.885.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,04 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.425.000 kr.
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	80 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	109 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	142 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	346 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	180 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	704 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	834 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	446 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	641 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	701 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu