Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Viaduktvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.482 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.302.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden aug. 2010
297k872k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20102.595.000 kr.I dag · vores estimat2.302.802 kr.Markedet · 1992412.074 kr.Markedet · 1993563.940 kr.Markedet · 1994522.288 kr.Markedet · 1995477.945 kr.Markedet · 1996297.180 kr.Markedet · 1997669.708 kr.Markedet · 1998844.506 kr.Markedet · 1999639.405 kr.Markedet · 20001.085.292 kr.Markedet · 2001898.911 kr.Markedet · 20021.092.897 kr.Markedet · 20031.016.964 kr.Markedet · 2004987.012 kr.Markedet · 2005988.299 kr.Markedet · 20061.372.410 kr.Markedet · 20071.249.443 kr.Markedet · 20081.833.624 kr.Markedet · 20091.368.198 kr.Markedet · 20101.531.179 kr.Markedet · 20111.465.074 kr.Markedet · 20121.376.505 kr.Markedet · 20131.438.398 kr.Markedet · 20141.496.430 kr.Markedet · 20151.365.039 kr.Markedet · 20161.445.301 kr.Markedet · 20171.366.794 kr.Markedet · 20181.661.166 kr.Markedet · 20191.565.226 kr.Markedet · 20201.785.888 kr.Markedet · 20211.945.476 kr.Markedet · 20222.008.305 kr.Markedet · 20232.103.777 kr.Markedet · 20242.211.534 kr.Markedet · 20252.151.396 kr.Markedet · 20262.396.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt på tvangsauktion2.595.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegade 12
5500 Middelfart		114 m²218 m01-12-20251.725.000 kr.15.132 kr./m²
Elmegade 26
5500 Middelfart		111 m²129 m27-03-20253.150.000 kr.28.378 kr./m²
Ølandsvej 4
5500 Middelfart		118 m²580 m06-05-20262.250.000 kr.19.068 kr./m²
Sverigesvej 1B
5500 Middelfart		117 m²686 m07-07-20262.525.000 kr.21.581 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²367 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
H P Priors Vej 3
5500 Middelfart		124 m²234 m23-10-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vestre Hougvej 3
5500 Middelfart		115 m²581 m04-12-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Østre Hougvej 49
5500 Middelfart		115 m²626 m01-06-20241.700.000 kr.14.783 kr./m²
Ny Møllevej 21
5500 Middelfart		111 m²363 m25-03-20262.100.000 kr.18.919 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²369 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden