Gammel Guderup 19, Guderup

Villa · 287 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 7.150 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 7150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 287 m².2.121.217 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.998.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
1975Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	300 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	497 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	286 m	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Elstrup Nederby 12 6430 Nordborg	300 m²	1,4 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	595 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,3 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	1,2 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	348 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,4 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	358 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu