Skovhegnet 11, Kirkelte

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.521 kr/m².5.646.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.121.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	193 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	270 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	1,1 km	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	878 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	1,7 km	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	255 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	1,8 km	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	481 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,5 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	2,1 km	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu