Præstevænget 37

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.201 kr/m².5.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.922.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,52 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	76 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	163 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	20 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	800 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	786 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	702 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	1,1 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	956 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	952 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	712 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu