Rosenvænget 60

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².2.497.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.750 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	133 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	81 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	87 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	541 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	578 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	676 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Erantisvænget 5 8362 Hørning	110 m²	741 m	26-09-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	324 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Erantisvænget 3 8362 Hørning	110 m²	774 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Møllekæret 27 8362 Hørning	110 m²	956 m	26-10-2024	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu