Gustav Wiedsvej 45, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 122 m².808.616 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering792.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,81 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010dec.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	249 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	37 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	720 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	708 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Tårs Landevej 190, Branderslev 4900 Nakskov	132 m²	1,3 km	20-10-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	2,0 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	2,1 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	2,0 km	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	2,1 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	2,5 km	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu