Ulvkærvej 1, Aarestrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 20.549 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 20549 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².3.169.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.164.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,01 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	836 m	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	1,0 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	484 m	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	721 m	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	2,4 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	3,6 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	4,9 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	9,6 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	9,7 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	11,6 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu