Linkøpingvej 31, Himmelev

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 2621 m²
Bebygget areal: 909 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 109 m².4.731.145 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.882.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.028.571 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.028.571 kr.
2009okt.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 134, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	355 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	45.833 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	285 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	285 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	170 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	285 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	310 m	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th. 4000 Roskilde	101 m²	185 m	08-09-2026	4.520.000 kr.	44.752 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. th. 4000 Roskilde	113 m²	506 m	07-09-2026	4.507.913 kr.	39.893 kr./m²
Ahornlunden 3, 3. th, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	525 m	29-02-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	687 m	15-12-2024	3.275.000 kr.	30.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu