Ryomvej 22, Fårup

Villa · 179 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyomvej gns: 12.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.172.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 484.984 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 649.000 kr.
10. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2003nov.Ejerskifte649.000 kr.
1987dec.Ejerskifte484.984 kr.
1975Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,9 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	3,0 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	3,1 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	1,9 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,8 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,9 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	2,6 km	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,9 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	2,5 km	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	2,0 km	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu