Hedegårdvej 5, Humlum

Villa · 254 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 15.830 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 15830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².2.660.950 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.638.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,17 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 300.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg300.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	732 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	2,4 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	3,5 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	1,4 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	3,5 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	3,0 km	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	2,1 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	3,6 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	1,6 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	3,4 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu