Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Gammel Køge Landevej 640B

Villa · 200 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.293 kr/m².4.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.792 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.546.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,38 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.069.970 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.069.970 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 642 2660 Brøndby Strand	207 m²	27 m	19-03-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	557 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	1,5 km	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	1,3 km	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	581 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	1,5 km	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A 2660 Brøndby Strand	140 m²	989 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Gammel Køge Landevej 733 2660 Brøndby Strand	134 m²	921 m	01-11-2023	3.845.000 kr.	28.694 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	1,3 km	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	586 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu