Tinnetvej 44, Tinnet, 7173 Vonge — Villa · 80 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².821.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,25 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 7 7173 Vonge	80 m²	2,5 km	29-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Bygade 66 7173 Vonge	82 m²	2,9 km	21-11-2024	545.000 kr.	6.646 kr./m²
Nykirkevej 8, Tinnet 7173 Vonge	110 m²	156 m	08-07-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	2,9 km	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	2,9 km	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	2,6 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	2,8 km	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	2,3 km	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Elmevej 3 7173 Vonge	150 m²	2,6 km	12-11-2023	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	2,7 km	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu