Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Karensmindevej 32

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².3.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensmindevej gns: 23.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.027.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden sep. 2010
600k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.870.000 kr.I dag · vores estimat3.027.752 kr.Markedet · 1992720.360 kr.Markedet · 1993600.345 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 19951.077.165 kr.Markedet · 1996984.555 kr.Markedet · 19971.170.315 kr.Markedet · 1998619.380 kr.Markedet · 19991.315.845 kr.Markedet · 20001.701.000 kr.Markedet · 20011.532.925 kr.Markedet · 20021.259.145 kr.Markedet · 20031.592.730 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20052.178.090 kr.Markedet · 20063.085.425 kr.Markedet · 20071.119.150 kr.Markedet · 20082.563.920 kr.Markedet · 2009735.615 kr.Markedet · 20102.291.895 kr.Markedet · 20112.709.450 kr.Markedet · 20122.928.690 kr.Markedet · 20132.113.695 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20153.216.375 kr.Markedet · 20163.121.875 kr.Markedet · 20173.210.570 kr.Markedet · 20183.402.405 kr.Markedet · 20193.170.880 kr.Markedet · 20203.821.985 kr.Markedet · 20214.360.905 kr.Markedet · 20224.261.680 kr.Markedet · 20234.188.915 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.874.040 kr.Markedet · 20264.813.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²169 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²125 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²223 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²209 m24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Grønvangen 5
8260 Viby J		128 m²51 m24-08-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²332 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²239 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²161 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²1,1 km07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²1,0 km26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden