Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 39

Villa · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.662.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.706.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden jul. 2010
275k1,7M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20101.000.000 kr.I dag · vores estimat1.706.005 kr.Markedet · 1992588.240 kr.Markedet · 1993640.110 kr.Markedet · 1994907.060 kr.Markedet · 1995674.120 kr.Markedet · 1996722.190 kr.Markedet · 1997920.550 kr.Markedet · 1998841.130 kr.Markedet · 19991.244.120 kr.Markedet · 20001.396.120 kr.Markedet · 20011.596.760 kr.Markedet · 20021.311.570 kr.Markedet · 20031.242.790 kr.Markedet · 20041.117.960 kr.Markedet · 20051.355.460 kr.Markedet · 20062.210.270 kr.Markedet · 20071.818.680 kr.Markedet · 20081.000.350 kr.Markedet · 2009672.600 kr.Markedet · 20101.856.870 kr.Markedet · 20111.632.480 kr.Markedet · 20121.169.830 kr.Markedet · 20131.257.610 kr.Markedet · 2014566.770 kr.Markedet · 2015867.730 kr.Markedet · 20161.741.730 kr.Markedet · 20171.688.910 kr.Markedet · 20182.660.000 kr.Markedet · 20191.762.820 kr.Markedet · 20201.782.580 kr.Markedet · 20212.078.030 kr.Markedet · 20222.124.200 kr.Markedet · 20231.865.990 kr.Markedet · 20242.205.140 kr.Markedet · 20251.814.310 kr.Markedet · 20262.297.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²1,2 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²274 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Hovedvejen 85
4733 Tappernøje		129 m²795 m05-02-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Hovedvejen 5
4733 Tappernøje		110 m²437 m28-05-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²257 m29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²905 m24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²673 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²977 m26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,2 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²380 m30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden