Eskemosevej 9, 4681 Herfølge — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 427 m², 1 værelser, opført i 1800. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 427 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.175 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.413.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,80 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	1,6 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	93 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	93 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,4 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,6 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	2,0 km	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	1,3 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,7 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	2,3 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,8 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu